Offre de Location - Périphérie - Montbrison

Type de demande : Location
Transaction : Location pure/pas de porte
Département(s) : 42
Commune : Montbrison
Type de bien : Local commercial
Rdc : 200 m²
Surface commerciale : 200 m²
Surface des réserves : 100 m²
Surface terrain : 1200 m²
Places de parkings : 25
Façade : 20 ml
Boutique d'angle : Oui
Qualité : N°1
Emplacement : Périphérie
Environnement commercial : Autre
Activité actuellement exercée : Pharmacie
Type de bail : Bail commercial 3 ; 6 ; 9
Début : 01/04/2022
Activité(s) interdite(s) : Néant
Date de disponibilité : 01/04/2022
Loyer annuel (HT/HC) : 32 000 €
Charges annuelles : 300 €
Taxe foncière : à la charge du preneur 3 259 €
Travaux article 606 : à la charge du preneur
CDEC : non requis
Commentaire : Loue local professionnel à Champdieu, 5 kms au nord de Montbrison, c'est une ancienne pharmacie, libre au 01/04/2022 200m2 au R de Ch 100m2 à l’étage accessible par escalier et monte personne. 25 places de parking privé. Accessible handicapés, aucune marche. Visible et accessible du RD8, route grand passage entre Montbrison et Boen, grande visibilité. Construction des années 2000, très bon état , bien isolée, peu énergivore. Climatisation. Accessible handicapés, toilettes handicapés. 2 portes d’entrées automatiques coulissantes + 1 porte livraison. A l'étage, mini salle de bain et cuisine équipée. Conviendrait idéalement à Magasin d’optique audioprothèse (plus un ophtalmo si possible), Grand cabinet de kinésithérapie avec plusieurs praticiens. Professions médicales. Magasin bio. Franchise. Autre : bureaux, cabinet d’architecte, magasins de vente d’articles divers, etc … Le loyer mensuel est de 2667 Hors Taxe ( sur Montbrison et même Champdieu, les loyers sont de 9€HT du m2, vu sur des annonces, ou relaté par un ami qui a loué son magasin …) Le premier étage, si l’activité à une activité partielle bureau ou réserve, c’est l’idéal.
Nom : Pascal Pailleret
Email : pailleret12@orange.fr
Téléphone : 0673026281