Commentaire :
| Pas-de-porte Arcachon hyper-centre
Emplacement exceptionnel sur axe commerçant majeur
Bail commercial neuf.
Local commercial avec appartement T2 équipé. Le tout : 120 m2 environ, répartis comme suit :
En Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 70 m2 avec vitrine de 4 m linéaires environ et une partie réserve, pouvant être transformée en surface de vente, ainsi que 4 cabines d’essayage (amovibles). Système d’air pulsé réversible.
À l’étage : T2 lumineux de 50 m2 environ comprenant : Séjour meublé avec cuisine U.S. équipée, (plaques, hotte, réfrigérateur, four, lave-vaisselle), salle de douche, WC indépendant et chambre avec placard.
Le tout calme (double vitrage) et en parfait état.
Loyer mensuel : 1900 € H.T. + taxe foncière (672 €/an)
IMPORTANT : Cette boutique peut éventuellement être fusionnée avec un autre local commercial adjacent pour créer une superficie commerciale de 110 m2 environ (mur séparatif non porteur et propriétaire OK).
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